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中國時報【李依璇╱台北報導】北市府鬆綁大彎北「商業宅」，提出繳納回饋金即能「就地合法」的方案，全案11日再次進入都委會審查通過新方案，未來大彎北全區域皆允許「住商混合」，尚未開發的空地回饋金也從每坪6.08萬降至每坪5.2萬；但都發局會後質疑，若開此先例，恐怕南港、內湖等違法工商宅也可能循此方式解套。都委會專案小組今年4月同意大彎北敬業二路以西、以東5棟既有違規建物，可直接「住商混合」，事隔不到3個月又改成全區合法。都發局會後指出，新方案仍須提到內政部都委會審議，最快2年後才有結果，但擔憂未來南港、內湖等違法工商住宅恐要求比照辦理。北市府頻頻下修回饋金額度，讓商業住宅就地合法，遭外界抨擊違反公平正義原則。此外，商業住宅主要爭議在於「違法」與「價差」，商業區土地不可蓋住宅，但商業用地價格較住宅區便宜，因此一旦蓋了住宅，房價相對低。據實價登錄，目前大彎北商業宅成交價每坪約在82萬元，但合法區域樂群二路約120萬元，若未來大灣北商業宅就地合法為住宅，恐衝擊房市。台北市長柯文哲總統大選前大幅鬆綁大彎北遭質疑動機。對此，北市副市長、都委會主席彭振聲昨連聲否認說，「不是，沒有、沒有，跟選前因素沒關係」、「柯市長大膽承擔前朝的缺失」，柯一直希望解決歷史共業，與選舉無關。